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  Re: Emprunt en France pour achat en Australie
Message PubliĂ© : 25 Jan 2011 09:05 
Mate
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D'accord avec toi re: taux fixes vs taux variables

[quote="nicoloco"]Que les taux des banques centrales soient meme negatif ( car les taux peuvent etre negatif )quote]

Tu as vu ca ou?

Je sais qu'il y a eu une seule instance de taux negatif pratique par la banque centrale suedoise en 2009 en encore ce n'etait pas un taux de pret (qui lui est reste a +0.75%) mais le taux de depot facture aux banques commerciales quand elles deposaient des fonds aupres de la banque centrale... bref: c'est quand meme rarissime!


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  Re: Emprunt en France pour achat en Australie
Message PubliĂ© : 25 Jan 2011 09:17 
Mate
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MaxInBxl a Ă©crit :
D'accord avec toi re: taux fixes vs taux variables

nicoloco a Ă©crit :
Que les taux des banques centrales soient meme negatif ( car les taux peuvent etre negatif )quote]

Tu as vu ca ou?

Je sais qu'il y a eu une seule instance de taux negatif pratique par la banque centrale suedoise en 2009 en encore ce n'etait pas un taux de pret (qui lui est reste a +0.75%) mais le taux de depot facture aux banques commerciales quand elles deposaient des fonds aupres de la banque centrale... bref: c'est quand meme rarissime!


C'est arrive avec le yen ... quand le japon etait en recession a la fin des annees 90 il ont tellement injecte de Yen sur le marche que les banques internationals avait besoin de bon du tresor et qu'au final il y a eu des bon de tresor emis avec des taux negatif

Techniquement ce ne sont pas des taux accessible aux particulier mais oui on pouvait emprunter des yens et recevoir des interets au lieu de les payer :D


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  Re: Emprunt en France pour achat en Australie
Message PubliĂ© : 25 Jan 2011 09:22 
Mate
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nicoloco a Ă©crit :

Vous savez comment transferer 300 000 EUR en $ sans payer trop de commission d'ailleurs?


je me reponds a moi meme ... apparement il suffit d'ouvrir un compte HSBC en france et en australie ... plus de frais
Pas verifie


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  Re: Emprunt en France pour achat en Australie
Message PubliĂ© : 25 Jan 2011 10:19 
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nicoloco a Ă©crit :
nicoloco a Ă©crit :

Vous savez comment transferer 300 000 EUR en $ sans payer trop de commission d'ailleurs?


je me reponds a moi meme ... apparement il suffit d'ouvrir un compte HSBC en france et en australie ... plus de frais
Pas verifie


En effet les comptes HSBC Premier offrent les transferts internationaux avec zero frais de transfert ni de change. En revanche il faut garder (de memoire) un minimum de $50000 USD avec eux.


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  Re: Emprunt en France pour achat en Australie
Message PubliĂ© : 25 Jan 2011 14:39 
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A MaxInBxl, que veux-tu dire par garder 50000 USD chez HSBC?


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  Re: Emprunt en France pour achat en Australie
Message PubliĂ© : 25 Jan 2011 15:23 
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Isatd a Ă©crit :
A MaxInBxl, que veux-tu dire par garder 50000 USD chez HSBC?


J'attends d'avoir la confirmation de qq'un de chez HSBC (je suis en passe de changer de banque). Un collegue m'a dit que les comptes HSBC Premier etaient dispo si l'on ouvre le compte avec $50000 minimum. Apres ca, est-ce qu'on peut ouvrir un compte avec 50k, transferer tout sans frais puis fermer le compte immediatement? Je ne sais pas.

Je posterai ici des que j'arrive a avoir le gars de l'HSBC.


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  Re: Emprunt en France pour achat en Australie
Message PubliĂ© : 25 Jan 2011 19:28 
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MaxInBxl a Ă©crit :
Isatd a Ă©crit :
A MaxInBxl, que veux-tu dire par garder 50000 USD chez HSBC?


J'attends d'avoir la confirmation de qq'un de chez HSBC (je suis en passe de changer de banque). Un collegue m'a dit que les comptes HSBC Premier etaient dispo si l'on ouvre le compte avec $50000 minimum. Apres ca, est-ce qu'on peut ouvrir un compte avec 50k, transferer tout sans frais puis fermer le compte immediatement? Je ne sais pas.

Je posterai ici des que j'arrive a avoir le gars de l'HSBC.

je confirme
pour ouvrir en france il faut soit 70.000 euros de liquidites/placements soit des revenus d environ 3000 de revenus par mois par personne
En OZ il semblerait que ce soit 500Kdoll de patrimoine

Mais c est effectivement sans frais ni frais de change ni de tenue de compte ni meme pour la debit et la credit card OZ ( ce qui n est pas negligeable) de plus leur credit card propose 40 jours de credit a hauteur de 40.000doll
( tout ca est de mémoire et a confirmer avec vos conseillers HSBC).
Le service HSBC premier est tres bon tant en France qu'en OZ


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  Re: Emprunt en France pour achat en Australie
Message PubliĂ© : 27 Jan 2011 07:53 
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aussie06 a Ă©crit :
MaxInBxl a Ă©crit :
Isatd a Ă©crit :
A MaxInBxl, que veux-tu dire par garder 50000 USD chez HSBC?


J'attends d'avoir la confirmation de qq'un de chez HSBC (je suis en passe de changer de banque). Un collegue m'a dit que les comptes HSBC Premier etaient dispo si l'on ouvre le compte avec $50000 minimum. Apres ca, est-ce qu'on peut ouvrir un compte avec 50k, transferer tout sans frais puis fermer le compte immediatement? Je ne sais pas.

Je posterai ici des que j'arrive a avoir le gars de l'HSBC.

je confirme
pour ouvrir en france il faut soit 70.000 euros de liquidites/placements soit des revenus d environ 3000 de revenus par mois par personne
En OZ il semblerait que ce soit 500Kdoll de patrimoine

Mais c est effectivement sans frais ni frais de change ni de tenue de compte ni meme pour la debit et la credit card OZ ( ce qui n est pas negligeable) de plus leur credit card propose 40 jours de credit a hauteur de 40.000doll
( tout ca est de mémoire et a confirmer avec vos conseillers HSBC).
Le service HSBC premier est tres bon tant en France qu'en OZ



Ouai, faut quand meme avoir les moyens!


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  Re: Emprunt en France pour achat en Australie
Message PubliĂ© : 25 Juil 2011 21:16 
Fair Dinkum Mate
Fair Dinkum Mate
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gpt1plon a Ă©crit :
aussie06 a Ă©crit :
MaxInBxl a Ă©crit :
Isatd a Ă©crit :
A MaxInBxl, que veux-tu dire par garder 50000 USD chez HSBC?


J'attends d'avoir la confirmation de qq'un de chez HSBC (je suis en passe de changer de banque). Un collegue m'a dit que les comptes HSBC Premier etaient dispo si l'on ouvre le compte avec $50000 minimum. Apres ca, est-ce qu'on peut ouvrir un compte avec 50k, transferer tout sans frais puis fermer le compte immediatement? Je ne sais pas.

Je posterai ici des que j'arrive a avoir le gars de l'HSBC.

je confirme
pour ouvrir en france il faut soit 70.000 euros de liquidites/placements soit des revenus d environ 3000 de revenus par mois par personne
En OZ il semblerait que ce soit 500Kdoll de patrimoine

Mais c est effectivement sans frais ni frais de change ni de tenue de compte ni meme pour la debit et la credit card OZ ( ce qui n est pas negligeable) de plus leur credit card propose 40 jours de credit a hauteur de 40.000doll
( tout ca est de mémoire et a confirmer avec vos conseillers HSBC).
Le service HSBC premier est tres bon tant en France qu'en OZ



Ouai, faut quand meme avoir les moyens!


Tout se negocie. Je confirme que le service Premier est tres bon, que si vous allez voir une banque HSBC en France et que votre profil ne lui semble pas assez "top executive", rien n empeche d aller voir une autre agence....


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  Re: Emprunt en France pour achat en Australie
Message PubliĂ© : 06 Avr 2012 12:01 
New Mate
New Mate
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Inscription : 11 Nov 2006 09:59
Message(s) : 14
Localisation : SYDNEY
A defaut de trouver un emprunt suffisant , en Australie il existe la possiblilite de louer une maison pour l’acheter dans le future .
Ce concept est concu afin que le loueur/ acheteur puisse acceder a l’acquisition d’une maison plus facilement sans avoir a s’engager de suite dans un emprun avec une banque .
Le prix de la maison est fixe au depart de l’accord , meme si vous decider d’acheter la maison que dans 3 ans .

Vous n’avez qu’a repayer une mensualite comme une location qui sera credite du prix de la maison celon l’accord . Cela vous permet de continuer a economiser de l’argent et de ne pas repayer d’interet a une banque .
Vous n’avez pas besoins de deposer une grosse some d’argent au depart .

Il n’y a pas non plus de frais de notaire ou tax tant que vous n’avez pas acheter , vous pouvez continuer a faire fructifier votre argent pendant ce temps .
Si vous souhaitais prendre l’option acheter (qui n’est pas obligatoire ) quelques annees plus tard , vous n’aurez qu’a repayer le prix fixe au depart de la maison moins la partie déjà payer par la location .

Ce concept est interressant pour tout immigrant voulant investir dans l'immobilier en Australie mais n'ayant pas les droits de le faire dans un premier temp , Louer/Acheter permet de gagner du temps en attedant d'obtenir un visa de resident permanent .

Pour plus d'info sur investir en Australie : http://ideesargent.blogspot.com.au/


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