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  immobilier à Brisbane ??
Message Publié : 15 Juil 2009 22:03 
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Bonjour,

Nous allons nous établir sur brisbane d'ici peu, et nous allons probablement acheter une maison.
Ici en France l'immobilier est en baisse, peut on dire la même chose à Brisbane ? Car j'ai lu que l'australie commence a ressentir quelques effets de la crise mondiale.
Pour ceux qui y resident, comment est la tendance ?
Y a t il des frais de notaire comme en france pour l'achat d'une maison ?

merci pour vos éclairages !!! :D


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  Re: immobilier à Brisbane ??
Message Publié : 16 Juil 2009 12:47 
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chris06 a écrit :
Y a t il des frais de notaire comme en france pour l'achat d'une maison ?




Oui. :mrgreen:
On fait du conveyancing dans le cabinet d'avocat ou je bosse et on a d'ailleurs pas mal de clients français qui achètent en Australie mais on est sur Sydney. C'est beaucoup de travail donc pas donné.


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  Re: immobilier à Brisbane ??
Message Publié : 16 Juil 2009 16:02 
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creednord a écrit :
chris06 a écrit :
Y a t il des frais de notaire comme en france pour l'achat d'une maison ?




Oui. :mrgreen:
On fait du conveyancing dans le cabinet d'avocat ou je bosse et on a d'ailleurs pas mal de clients français qui achètent en Australie mais on est sur Sydney. C'est beaucoup de travail donc pas donné.


Oui sydney ça fait un peu loin !!! lol
PAr contre tu sais surement si ce sont des frais fixes, ou bien un % ?


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  Re: immobilier à Brisbane ??
Message Publié : 16 Juil 2009 21:15 
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chris06 a écrit :
creednord a écrit :
Oui sydney ça fait un peu loin !!! lol
PAr contre tu sais surement si ce sont des frais fixes, ou bien un % ?



Non sur ce coup là je ne peux pas t'aider. Tout dépend du travail fournit, des recherches faites sur la propriété (building report....), il y a plein de choses qui entre en jeu.
Par contre une chose aussi, quand tu achètes tu dois payer des stamp duty à l'OSR et c'est cher!

Je précise que je ne m'occupe pas du conveyancing mais ça fait 1 an que je bosse dans la boite donc j'ai eu le temps d'observer. :mrgreen:

Ah et je connais des avocats sur Surfer Paradise au cas où, c'est pas Brisbane mais c'est dans le coin. On bosse avec eux.


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  Re: immobilier à Brisbane ??
Message Publié : 19 Juil 2009 00:51 
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Ok merci de l'info. Je te recontacte si besoin.

Merci


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  Re: immobilier à Brisbane ??
Message Publié : 30 Juil 2009 12:38 
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oui il ya des frais de "notaire" mais moins élevés qu'en France!
Je ne me souviens plus exactement combien!
Et non le prix de l'immobilier n'a pas vraiment bougé, il faut dire que l'Australie souffre moins de la crise que l'Europe!

Bon courage!


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  Re: immobilier à Brisbane ??
Message Publié : 30 Juil 2009 15:37 
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Localisation : Brisbane
pour info ....http://money.ninemsn.com.au/article.aspx?id=100636

Cost of buying a house

The fees you'll have to pay
A guide through the maze of fees and additional outlays you will face When it comes to buying a home there's more to it than just a deposit. To avoid any last-minute surprises, we've listed the most common fees and charges that you should budget for. This is a general guide only, as costs differ from state to state. Some even depend on the amount you're borrowing and the price of the property.

Lenders fees Approximate cost
Application fee
Application fee generally includes settlement and search fees. $600
Valuation fee
Major lenders normally include this cost in their application fee. $0-250
Monthly service fee $10
Mortgage insurance
$1500–$3000 The amount depends on the purchase price and the amount you borrow. It protects the lender only and is normally charged if you borrow more than 80 percent of the purchase price. $1500-$3000

Government fees Average cost
Stamp duty on mortgage loan
This is calculated on the loan amount. In this case, we've assumed a $180,000 loan in NSW. Rates differ depending on which state you live in. Not applicable to Vic, NT and ACT.
Use this stamp duty calculator to get the exact amount. $661
Stamp Duty on property purchase
This is calculated on the purchase price. In this case we've assumed a market price of $200,000 in NSW. Duty differs in some states. Concessions to first-home buyers applicable in most states. (See below.) $5490 (owner-occupied)
Land transfer registration
Sliding scale which depends on the price of the property. In this case, it's calculated on $180,000 in NSW. $77.25
Mortgage registration
Fee is normally collected by lender. $77.25


Other(1) Approximate cost
Solicitor and conveyancing fees $500-$2,000
Search and inquiry fees $200-$400
Agency and sundries
Includes settlement fee and disbursements fees. $100-$150
Building report $250-$450
Pest report $150-$300
Home building insurance $200-$500
(1.Deregulated costs. Subject to variation)


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  Re: immobilier à Brisbane ??
Message Publié : 08 Août 2009 18:39 
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C'est déjà une bonne chose de voir que l'immobilier à l'air stable. ça montre une économie apparement saine, c'est encourageant.

Merci encore pour vos remarques !!!


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  Re: immobilier à Brisbane ??
Message Publié : 21 Jan 2010 17:09 
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Bonjour,

Je sais que cette discussion date de quelque mois, mais si vous ou d'autres personnes avez des questions concernant l'immobilier a Brisbane et le processus d'achat et d'obtention d'un pret, n'hesitez pas a me contacter. Je suis courtier en prets immobiliers et je vis a Brisbane. Je serais ravie de donner des informations si besoin.

Nat


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  Re: immobilier à Brisbane ??
Message Publié : 09 Fév 2010 10:19 
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Bonjour,


Nous sommes arrivés à Brisbane il y a 3 semaines et nous voulons acheter une maison, et nous avons été surpris par le nombre d'agence immobilière et de socièté de credit, le moment venu c'est avec plaisir que je ferai appel à vous. Nous avons déjà vu un broker de chez Aussie.
Travaillez vous sur Brisbane? Nous pensons acheter vers Kenmore


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  Re: immobilier à Brisbane ??
Message Publié : 09 Août 2010 13:43 
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Inscription : 09 Août 2010 12:37
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Localisation : Sunshine Coast, Gold coast, Brisbane, AUSTRALIA
Bonjour,


Nous sommes une agence immobilière implantée sur la Sunshine Coast, et également présente sur la Gold Coast et Brisbane.

Nous venons spécifiquement en aide aux français souhaitant investir dans l'immobilier australien, et nous sommes également votre intermédiaire pour faciliter vos démarches.

Pour plus de renseignements, nous vous invitons à visiter notre site web http://www.devosinternational.com, ou à nous contacter via info@devosinternational.com
Nous serons ravis de répondre à vos questions.

Bien à vous,

Devos International


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